Туризм и отдых

Подробности Просмотров: 753 Жилищный кодекс РФ и ранее возлагал на собственников жилья обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. При этом у владельцев квартир было право на общем собрании принять решение не собирать средства на капремонт. Многие вносили такую плату, однако реанимации своего дома так и не дождались. Другим удалось привести здания в порядок благодаря Фонду содействия реформированию ЖКХ, когда государство оплачивало 95 процентов от стоимости ремонта, а собственники вносили только пять процентов. Но эти правила — в прошлом. В настоящее время в среднем по стране две трети многоэтажек имеют износ более 30 процентов. Между тем не только людям, живущим в старых зданиях, нужно думать об обновлении. Пройдет лет  20–25,  и сегодняшние новостройки обветшают. А разве хочется кому-то оказаться с затопленным подвалом, гнилыми трубами и дырявой крышей? В декабре 2012 года был принят Федеральный закон № 271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ...», который изменил механизм накопления средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Теперь соответствующая строка в квитанции будет у всех, за исключением обитателей домов, официально признанных аварийными. Как будет формироваться тариф, пока непонятно. Сейчас в Министерстве регионального развития РФ разрабатываются методические рекомендации. Можно лишь сказать, что право устанавливать минимальный размер ежемесячного взноса получили субъекты Федерации. При этом владельцы квартир могут собрать общее собрание и утвердить иной размер взноса — выше минимального. В соответствии с законом в каждом субъекте РФ будет создан так называемый региональный оператор — отдельная структура, формирующая региональный фонд капитального ремонта, и принята региональная программа. Итак, копить деньги на кап­ремонт придётся самостоятельно. Возможны два варианта. Собственники вправе сформировать фонд своего дома, открыв специальный счёт в банке. Однако владельцем такого счёта могут быть только ТСЖ или ЖСК, но не управляющая компания.